14 October 2020
Nuevo edificio de apartamentos en el centro de Vilnius con un 9,5% de retorno de la inversión | Lithome
El socio de PeerBerry, Lithome LLC, te ofrece otra atractiva oportunidad para invertir en un proyecto inmobiliario: el edificio de apartamentos “Šnipiškių perspektyvos” con un rendimiento anual de la inversión del 9,5%.
El proyecto “Šnipiškių perspektyvos” se está construyendo en un lugar muy atractivo, en el centro de Vilnius, la capital de Lituania. El 78% de los apartamentos ya están vendidos.
El plazo ofrecido para la inversión: 360 días. La oferta incluye garantía de recompra de Lithome.
Acerca del proyecto “Šnipiškių perspektyvos”
El prestatario Padvariskiu Namai LLC ha desarrollado muchos proyectos inmobiliarios en Lituania desde 2012. La empresa tiene una amplia experiencia en el sector de la construcción, incluidos edificios de apartamentos y viviendas privadas.
Esta vez, Padvariskiu namai LLC está construyendo un edificio de varios apartamentos con clase energética A + “Šnipiškių perspektyvos“, cuya obra está actualmente construida al 50%. Se trata de un proyecto de 51 apartamentos (1-3 habitaciones) con 33 plazas de garaje subterráneas. “Šnipiškių perspektyvos” es una combinación de “romance” urbano, calidad y cambio para las personas activas que desean llegar al centro comercial o de negocios o al casco antiguo de la capital a pie.
Detalles del proyecto:
- Inicio de la construcción: T2 2020, finalización de la construcción: T2 2021;
- Estado de las obras de construcción: 50%;
- Área total a la venta: 2.412 metros cuadrados;
- Valor de la garantía / ingresos por ventas previstos: 5.759.600 EUR;
- Ratio Préstamo-Valor (LTV): 37%;
- Valoración del tasador: 5.508.000 EUR (OBER-HAUS LLC, 2020-01-22);
- Inversión total: 2.900.000 EUR;
- Inversión en el terreno: 620.000 EUR;
- Inversión en construcción: 2.280.000 EUR;
- Capital privado invertido (Padvariskiu namai LLC): 870.000 EUR;
- Fondos prestados invertidos (préstamo bancario): 1.430.000 EUR;
- Necesidad de financiación: 600.000 EUR;
El desarrollador del proyecto de apartamentos “Šnipiškių perspektyvos” es Lithome LLC, que es el emisor del préstamo de la cantidad restante del proyecto: 600.000 EUR. Esta cantidad se devolverá a los inversores 2021-10-14.
Más sobre el proyecto https://www.snipiskiuperspektyvos.lt/.
Acerca de Lithome
Lithome ha desarrollado con éxito proyectos inmobiliarios en Vilna, Lituania, durante 9 años. Más de 700 familias ya viven felizmente en casas nuevas, construidas por Lithome. En estos 9 años, Lithome ha desarrollado diferentes proyectos inmobiliarios cuyo espacio habitable asciende a 41.000m2. El valor de los proyectos desarrollados es de 55 millones de euros. Lithome es uno de los TOP 10 desarrolladores inmobiliarios residenciales más grandes y de confianza de Vilna.
Más sobre Lithome – https://www.lithome.lt/en/main/
Visualización “Šnipiškių perspektyvos“:
Estado actual de las obras de construcción del proyecto “Šnipiškių perspektyvos“:
