10 febrero 2021
SIB Group ofrece invertir en un proyecto de construcción residencial en Vilna | ROI del 10%

El socio comercial de PeerBerry, la empresa de desarrollo inmobiliario SIB Group, comienza un proyecto de construcción residencial ‘Skvero namai‘ en un lugar muy atractivo en la capital lituana, en el centro de Vilna. SIB Group invita a los inversores de PeerBerry a contribuir al desarrollo de este proyecto y ofrece un ROI del 10%.

Información sobre el proyecto de construcción residencial ‘Skvero namai‘ (T.Ševčenkos str.25, Vilna, Lituania)

En el lugar donde se está construyendo el nuevo complejo residencial, la infraestructura de la ciudad está muy desarrollada para una vida cómoda: hay muchas tiendas, restaurantes acogedores, clubes deportivos, el cine más grande de la capital, jardines de infancia y escuelas. Aquellos a los que les gustan los deportes y la naturaleza llegarán instantáneamente al oasis verde más grande de Vilna: el parque Vingis.

Las casas han sido diseñadas con una arquitectura estética moderna y una lujosa decoración exterior. La luz natural a través de grandes ventanales y los espacios planificados racionalmente crean un ambiente hogareño acogedor para la vida, el trabajo y la creatividad.

Detalles del desarrollo del proyecto

El prestatario del proyecto ‘Skvero namai‘ es una empresa de desarrollo inmobiliario Bromita LLC. El originador del préstamo es Teratus LLC. Ambas empresas trabajan bajo el nombre de SIB Group. El socio del proyecto ‘Skvero namai’ del Grupo SIB para la gestión de proyectos, marketing y ventas es REWO, una empresa con 9 años de experiencia en la gestión y venta de proyectos inmobiliarios.

Detalles del proyecto:

  • Garantía de Bromita LLC de todos los derechos sobre contratos y cuentas por cobrar presentes y futuros
  • Valoración del tasador (antes de la reconstrucción): 2 320 000 Eur (Inreal LLC, 2020-09-21)
  • Valor de la garantía (después de la reconstrucción) / ventas planificadas ingresos: 7 600 000 EUR (sin IVA)
  • Préstamo a valor (LTV): 65%
  • Superficie total en venta (apartamentos): 2798 metros cuadrados
  • Plazas de aparcamiento: 60
  • Apartamentos: 61
  • Inversión total: 4 017 000 EUR
  • Inversión en terreno: 1 047 000 EUR
  • Inversión en construcción: 2 970 000 EUR
  • Capital privado invertido (Bromita LLC): 2 517 000 EUR
  • Fondos prestados invertidos (Préstamo bancario): 500 000 EUR
  • Necesidad de financiación: 1 000 000 EUR
  • Fecha de emisión del préstamo: 2021-02-10
  • Fecha de cierre: 2022-02-10
  • Plazo inicial: 360 días

La reconstrucción de los edificios residenciales ‘Skvero namai‘ comenzará en el segundo trimestre de 2021. La finalización prevista del proyecto es para el segundo trimestre de 2022.

Garantías para los inversores

Todos los préstamos inmobiliarios en PeerBerry se ofrecen con una garantía de recompra. Existe un compromiso de todos los derechos de la empresa sobre contratos y cuentas por cobrar presentes y futuros. PeerBerry evalúa de forma responsable todos los proyectos inmobiliarios que se ofrecen a los inversores. La plataforma solo funciona con aquellos socios que tienen un historial probado. PeerBerry solo acepta proyectos de alta liquidez que estén ubicados en la capital lituana Vilna o en la región de Vilna. Todos los proyectos inmobiliarios que figuran en PeerBerry se implementaron con éxito y en el momento oportuno. Nunca ha habido una demora en el reembolso de préstamos inmobiliarios a inversores en la historia de PeerBerry. 

Acerca de SI Baltic https://sibgroup.lt/

SI Baltic LLC es la empresa matriz de SIBgroup, que une varias empresas de desarrollo inmobiliario en Lituania desde 2008. El Grupo se centra principalmente en proyectos en Vilna, la capital de Lituania. Durante los últimos 12 años, el Grupo ha desarrollado más de 10 proyectos inmobiliarios diferentes con un alcance global de más de 10 millones de euros en inversiones y un volumen de ventas de más de 12 millones de euros.

En 10 años de una satisfactoria cooperación con socios menores, SIBgroup ha construido y vendido más de 7500 metros cuadrados residenciales, así como más de 1000 metros cuadrados comerciales y administrativos. El Grupo también participa en proyectos de desarrollo urbanístico.

El Grupo tiene como objetivo a largo plazo, crear propiedades inmobiliarias para toda la vida, enfocándose en el análisis de la demanda del mercado y sus cambios, explorando continuamente el mercado inmobiliario y encontrando las mejores soluciones para las necesidades residenciales y comerciales.