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14 October 2020

Neues Mehrfamilienhaus im Zentrum von Vilnius mit 9,5 % Rendite | Lithome

Der PeerBerry Partner Lithome LLC bietet eine weitere attraktive Möglichkeit für Sie, in ein Immobilienprojekt zu investieren – das Wohnhaus “Šnipiškių perspektyvos” mit einer jährlichen Rendite von 9,5 %.

Das Projekt “Šnipiškių perspektyvos” wird an einem sehr attraktiven Ort im Zentrum von Vilnius, der Hauptstadt Litauens, realisiert. 78 % der Wohnungen sind bereits verkauft.

Die angebotene Laufzeit für die Investition: 360 Tage. Das Angebot beinhaltet eine Lithome-Rückkaufgarantie.

Über das Projekt “Šnipiškių perspektyvos“

Der Kreditnehmer Padvariskiu Namai LLC hat seit 2012 viele Immobilienprojekte in Litauen erfolgreich entwickelt. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Baubranche und in der Gebäudeentwicklung, einschließlich Mehrfamilienhäusern und Privathäusern.

Neuerdings entwickelt Padvariskiu namai LLC ein Mehrfamilienhausbauprojekt der Energieklasse A+ “Šnipiškių perspektyvos“, dessen Fertigstellungsgrad derzeit bei 50 % liegt. Es handelt sich um ein Projekt mit 51 Wohnungen (1–3 Zimmer) mit 33 Tiefgaragenplätzen. “Šnipiškių perspektyvos” bietet eine Kombination aus urbaner Romantik, Qualität und Abwechslung für aktive Menschen, die zum Einkaufen bzw. zur Erledigung alltäglicher Dinge in die Stadt oder Altstadt zu Fuß gelangen möchten.

Projektdetails:

Baubeginn: Q2 2020, Bauende: Q2 2021;
Fertigstellungsgrad: 50 %;
Zum Verkauf stehende Gesamtfläche: 2.412 m²;
Wert/geplanter Verkaufserlös: 5.759.600 EUR;
Beleihungsquote (LTV): 37 %;
Wertgutachten: 5.508.000 EUR (OBER-HAUS LLC, 22.01.2020);
Gesamtinvestition: 2.900.000 EUR;
Investition in das Grundstück: 620.000 EUR;
Investitionen in den Bau: 2.280.000 EUR;
Investiertes Privatkapital (Padvariskiu namai LLC): 870 000 EUR;
Investiertes Fremdkapital (Bankdarlehen): 1.430.000 EUR;
Finanzierungsbedarf: 600.000 EUR;

Der Bauträger des Wohnungsbauprojekts “Šnipiškių perspektyvos” ist Lithome LLC, der der Kreditanbahner für den Restbetrag des Projekts von 600.000 EUR ist. Dieser Betrag wird an die Investoren am 14.10.2021 zurückgezahlt.

Mehr über das Projekt: https://www.snipiskiuperspektyvos.lt/.

Über Lithome

Lithome entwickelt seit 9 Jahren erfolgreich Immobilienprojekte in Vilnius, Litauen. Mehr als 700 glückliche Familien haben sich bereits in neuen, von Lithome gebauten Häusern niedergelassen. Im Laufe von 9 Jahren hat Lithome verschiedene Immobilienprojekte entwickelt, deren Gesamtwohnfläche sich auf 41.000 m² beläuft. Der Wert der entwickelten Projekte ist 55 Mio. EUR. Lithome gehört zu den Top 10 der größten und zuverlässigsten Wohnimmobilienentwickler in Vilnius.

Mehr über Lithome: https://www.lithome.lt/en/main/

“Šnipiškių perspektyvos“-Visualisierungen: