04 August 2021

MO-Garden-Wohnungen mit 11,5 % ROI | SIB Group

PeerBerry’s-Geschäftspartner, das Immobilienentwicklungsunternehmen SIB Group, bietet an, in das Wohnbauprojekt “MO Garden” in Vilnius, der Hauptstadt Litauens, zu investieren. Investitionen in das “MO Garden“-Projekt bringen den PeerBerry-Investoren einen ROI von 11,5 %.

Über das Projekt

“MO Garden” ist ein modernes Mehrfamilienhausprojekt, das im Stadtteil Pilaitė in Vilnius entwickelt wird. In der ersten Bauphase werden 73 Wohnungen errichtet, von denen 41 Wohnungen bereits verkauft sind.

“MO Garden” umfasst Häuser in Flachbauweise mit 2–4-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen, die an die Bedürfnisse von Menschen oder Familien mit modernem Lebenswandel angepasst sind. Dies alles an einem einzigartigen Ort in Vilnius, umgeben von Natur. Es besteht ein Gleichgewicht zwischen dem Rhythmus der Stadt und der Ruhe der Natur. In der Siedlung “MO Garden” ist ein Hallenpark mit Kinderspielplätzen geplant, neben dem sich ein Wald und Teiche befinden.

Kreditnehmer des Projekts “MO Garden” ist die Immobilienentwicklungsgesellschaft Manreta LLC. Der Kreditanbahner ist Pakrantes bustas LLC. Beide Unternehmen sind im SIB-Konzern tätig. Der Partner des SIB-Konzerns für das Projekt “MO Garden” in den Bereichen Projektmanagement, Marketing und Vertrieb ist REWO – ein Unternehmen mit 9 Jahren Erfahrung im Immobilienprojektmanagement und -vertrieb.

Einzelheiten zum Projekt:

• Sicherheiten: Verpfändung aller Rechte der Manreta LLC an gegenwärtigen und zukünftigen Verträgen und Forderungen
• Wert der Sicherheiten: 3.416.000 EUR, Vertinimo partneriai LLC, 17.05.2021
• Beleihungsquote (LTV): 70 %
• Wertgutachten: 3.416.000 EUR, Vertinimo partneriai LLC, 17.05.2021
• Geplante Investitionen in das Projekt: 3.700.000 EUR
• Private Kapitalinvestitionen in das Projekt (Manreta LLC): 1.300.000 EUR
• Investierte Fremdmittel (Bank): 1.400.000 EUR
• Gesamtfläche zum Verkauf: 4.259 m².
• Anzahl der Wohnungen: 73 (41 Wohnungen sind bereits verkauft)
• Parkplätze: 111
• Finanzierungsbedarf: 1.000.000 EUR
• Kreditvergabedatum: 05.08.2021
• Abschlussdatum: 05.08.2022
• Anfängliche Laufzeit: 360 Tage
• Investitionen mit einer Rückkaufgarantie

Die erste Bauphase von “MO Garden” soll im dritten Quartal 2022 abgeschlossen sein.

Über “MO Garden”: https://mogarden.lt/  

Über den SIB-Konzern: https://sibgroup.lt/

Über die REWO LLC: https://rewo.lt/