19 September 2020
SI Baltic bietet Investition in gewerbliches Immobilienprojekt an | 9,5 % ROI
Ein Geschäftspartner von PeerBerry, das Immobilienentwicklungsunternehmen SI Baltic, lädt Investoren ein, in ein gewerbliches Immobilienprojekt in Vilnius, der Hauptstadt Litauens, zu investieren.
Das Projekt ist ein Geschäftsgebäude und wird in einem Vorort von Vilnius entwickelt, im Tarandė-Viertel, das von Einfamilienhäusern geprägt ist. Aufgrund der guten Straßeninfrastruktur, Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptausfahrten zu anderen litauischen Großstädten ist dieser Bezirk für die Entwicklung von gewerblichen Einrichtungen attraktiv.
Die SI Baltic-Tochtergesellschaft Gobelita LLC hat bereits ein Grundstück im Wert von 177.000 Euro für den Bau des Geschäftsgebäudes mit eigenen Mitteln erworben. Gegenwärtig wird auf dem Grundstück das Bauprojekt vorangetrieben und die notwendige Infrastruktur für den Bau vorbereitet.
Es ist geplant, in dieser Phase der Immobilienentwicklung 200.000 Euro zu investieren. Der Betrag, den SI Baltic auf PeerBerry für Investoren anbietet, liegt bei 100.000 EUR. Die jährliche Rendite für die Investition in dieses Immobilienprojekt beträgt 9,5 %. Die angebotene Laufzeit für die Investition liegt bei 360 Tagen. Das Angebot geht einher mit einer Rückkaufgarantie von SI Baltic für den Fall, dass der Kreditnehmer die Zahlungen für mehr als 60 Tage verzögert.
Über das kommerzielle Bauprojekt (Avižienių Str. 4, Vilnius, Litauen)
Kreditnehmer ist das SIBgroup-Unternehmen Gobelita LLC, das über umfangreiche Erfahrungen in der Bauindustrie und der Gebäudeentwicklung in Litauen verfügt.
Einzelheiten über das gewerbliche Bauprojekt:
- Privates Kapital, das von Gobelita LLC in die Grundstückserschließung investiert wurde: 177.000 EUR
- Sicherheiten: Verpfändung aller Rechte von Gobelita LLC an gegenwärtigen und zukünftigen Verträgen und Forderungen
- Geschätzte Gesamtinvestitionen für das Projekt (Grundstück und Bau): 900.000 EUR
- Geschätzter Verkaufswert (Marktwert) bei Fertigstellung: 1.300.000 EUR
- Beleihungsquote (LTV): 57 %
- Die Gesamtfläche des Grundstücks: 1.720 m²
- Gewerbefläche: 1.500 m²
- Parkplatzfläche: 500 m²
- Finanzierungsbedarf: 200.000 EUR
- Datum der Kreditvergabe: 18.09.2020
- Abschlussdatum: 18.09.2020
- Anfangslaufzeit: 360 Tage
Der Bau des Geschäftsgebäudes wird im 1. Quartal 2021 beginnen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Q3 2022 geplant.
Standort für die Entwicklung des Geschäftsgebäudes (Grundstück) in der Stadt:
Über SI Baltic: sibgroup.lt
SI Baltic LLC ist eine Muttergesellschaft der SIBgroup, die seit 2008 mehrere Immobilienentwicklungsunternehmen in Litauen vereint. Die Gruppe konzentriert sich hauptsächlich auf Projekte in Vilnius – der Hauptstadt Litauens. In den letzten 12 Jahren hat sie mehr als 10 verschiedene Immobilienprojekte mit einer Gesamtsumme von über 10 Mio. EUR an Investitionen und einem Verkaufsvolumen von mehr als 12 Mio. EUR realisiert.
Nach 10 Jahren erfolgreicher Zusammenarbeit mit kleineren Partnern hat die SIBgroup über 7.500 m² Wohnfläche sowie über 1.000 m² kommerzielle Fläche gebaut und verkauft. Das Unternehmen beteiligt sich auch an Landerschließungsprojekten.
Dabei wird das langfristige Ziel verfolgt, eine Immobilie fürs Leben zu schaffen, wobei sich auf die Analyse der Marktnachfrage und ihrer Veränderungen konzentriert wird. Der Immobilienmarkt wird kontinuierlich untersucht und die besten Lösungen für Wohn- und Geschäftsbedürfnisse gefunden.
